Muistoja matkalta

Tottakai jonkinlainen vuoden 2024 matkamuistelma tarvitsee tehdä. Samalla kuitenkin mieleeni juolahti, että mitä kaikkea hienoa ja samalla ehkä vähän erikoistakin asuntosijoittamisen matkaan voi kuulua. Joten ohessa alkuun pari maagista kuvaa matkan varrelta, jotka ovat jääneet mieleen.

Näiden lisäksi asuntosijoittajan matkallani on sattunut ja tapahtunut vaikka ja mitä. Mieleni tekisi linkata tähän ihan jokainen blogijulkaisuni, koska tämän blogini ajatus on alusta asti ollut kerätä kokoon niin ajatuksiani kuin kokemuksiani asuntosijoittajana. Jos joku näitä lukee, niin se on jo plussaa. Jos näistä joku saa vielä aitoa hyötyä ja jotakin järkevää informaatiota niin aina vain parempi. Ja onhan se näin numeronikkarina kiva huomata että lukijakuntaa on jo satoja tuhansia. Joten matka jatkukoon. Mutta nyt itse kokemuksiin ja asiaan jälleen eli vuoteen 2024.

Ohessa muutamia vuoden 2024 bloginostojani:

• Asuntosijoittajan taloudelliseen riippumattomuuden sielunmaisemaan kurkistamista TÄÄLLÄ. Se pitää aika usein sisällään erilaisten askelmerkkien määrittämistä sekä tavoitteiden ja keinojen asetantaa. Ja paljon paljon tulkinnanvaraisuutta. Elämä on valintojen maailmaa, taloudellinen riippumattomuus tuo vapautta valikoimaan mutta samalla voi vahvasti ohjata toimintaa.
• Nostin AIn kokeilumielessä aktiivisemmin mukaan blogiini ja aihetta avaan enemmän mm. TÄÄLLÄ. Tavoitteena oppia hyödyntämään tekoälyä enemmän sekä tehdä itsellekin mielenkiintoisia nostoja asunto- ja kiinteistömarkkinoilta ja ehkä samalla hakea vähön uudenlaisia näkökulmia.
• Verotus on aina läsnä pohdinnoissani ja tekemisissäni. Verotuksen kääntämistä negatiivisuuden sijaan positiiviseksi: Verotuksen mahdollisuudet ajatuksia TÄÄLLÄ. 
• Exit ajatuksia tuli jälleen hauduteltua ja niillä tulikin availtua vuoden 2024 alkua TÄÄLLÄ.

Bloginostot tukevat hyvin vuoden 2024 kiteytyksiä joissa ehkä isosti korostuvat:

• Priorisointi. Eli aikalailla ne asiat joihin on halunnut alkaa panostamaan ja joiden kautta on halunnut alkaa löytämään selkeää ”oikeanlaista suuntaa”. Remppaprojektilla ja sen ”eskalisoituminen” lyhyeen aikaväliin vaikuttaa tähän paljon.
• AI. Tekoälyssä on paljon mahdollisuuksia ja sen opettelua ei kannattane vältellä. Tarkoituksena jalostaa omia ideoita ja ajatuksia sekä hyödyntää koneen suoraviivaisuutta ja tehokkuutta. Samalla on mahdollista tehdä sellaisia uusia aluevaltauksia, jotka itseäni kiinnostavat ja oppia uutta.
• Tulevaisuuden näkymät. Nämähän ovat varsin pilvisiä niin markkinoiden kuin omankin näkyvyyden osalta. Ei vuosi 2024 ollut asuntosijoittajille varmaankaan helppo vaikka korotkin lähtivät jo laskuu ja paljon pilviä on maalailtu myös vuodelle 2025.
• ”Isosti isommin” voisi olla mielenkiintoinen teema vuodelle 2025, joka lähti jo vuonna 2024 liikkeelle. Tänä vuonna tuli muutamiin pieniin kiinteistökokonaisuuksiin tutustuttua ja parisen kohdetta käyskenteltyä ”sokkelia potkien”. Neuvottelujakin aloitettiin ja nälkähän vain kasvaa syödessä. Asunnot ovat mielenkiintoisia, mutta omaavat rajallisen potentiaalin (ja riskin). Kiinteistöt ja isommat kokonaisuudet ovat alkaneet houkutella. 

Vuoden 2024 aikana tulikin testattua jälleen omaa tekemisen meininkiä ja väännettyä mm. uusimman hankinnan remontti (käytännössä lähes koko remontin osalta) loppurykäyksenä maaliin. Käteisen vapauttaminen kohteesta Plan A tyylisesti ei toteutunut, joten kohde jäi vuokralle, mutta se samalla mahdollistaa osallistumisen näköalapaikalta varsin mielenkiintoiseen täydennysrakentamishankkeeseen. Eli ihan perus vuokranantajan toimintoja tuli taas harjoitettua vuokralaisen metsästyksistä, näytöille ja soppareiden säätämisistä. Mutta kuten useasti aiemminkin, niin tuli lähdettyä myös uusille apajille ja syvempään päähän. 

Myös verkostojen hyödyntämisessä tuli aktivoiduttua ihan erilaiseen tapaan ja verkostoissa tosiaankin on huomattava määrä voimaa. Kaikkea ei tarvitse tehdä itse eikä ainakaan yksin. Ja tulipahan ulkopaikkakuntakohteen pikkufreeshaus tehtyä verkoston avustuksella, jolloin itselle jäi lähinnä avainten luovutus ja vuokralaisiin henkilökohtaisempi tutustuminen. Ihan vain lentävien ajatusten vaihtaminenkin on virkistävää. Uusia kohteita tuli metsästettyä aktiivisesti, mutta vielä salkkuun ei ole löytynyt täydennystä. Muutamia neuvotteluja tuli käytyä. On ollut mm. mielenkiintoista huomata, että vaikka korot ovatkin jo löhteneet laskuun, niin vasta nyt alkaa enemmin huomaamaan, että hinnoissakin on ryhdytty joustamaan. Eli hintatasot alkavat löytää jälleen oikeat suuntansa, vaikka kiinteistömarkkinoilla on yhä kiitettävästi uhkakuvien pilviä. Moni taho odottaa korkojen laskusta pelastajaa, mutta se ei välttämättä yksistään riitä.

Vuoden 2024 kiteytys: tylsä, mutta mielenkiintoinen. Mihin suuntaan sännätään vuonna 2025? Aika näyttää. Pyritään yhä välttämään turhaa säntäily, mutta opitaan yhä mielellään kaikesta mielenkiintoisesta uutta. Ja pistetään sitä päätä sinne puskaan ja vähän kroppaakin kehiin. Eli syvennytään (toivoakseni) niihin asioihin, joissa se voi kantaa hedelmääkin. 

Uusi vuosi ja uudet kujeet? Kettu kuittaa.