Tuli sitä sitten vielä toinenkin hankinta tälle vuodelle. Olkoonkin että asunto valmistuu vasta syksyllä 2026. Eli tällä kertaa hankintalistalla todellinen uudiskohde. Ei kuten aiemmin olen kirjoitellut TÄÄLLÄ, eli melkein kuin uudiskohde.
Samalla kun tuli katseltua black friday tarjouksia, niin tuli puskaradion kautta vastaan uudestaan myyntiin putkahtanut, eli peruuntunut, uudisyksiö. Meinasin että jos kohde kerran on sijainniltaan ja hinnaltaan mitä mainion, niin mikäjottei. Toisekseen perinteinen lainahana taitaapi olla jo kiinni, joten oli vielä aika hyödyntää tämä taloyhtiölainapuoli. Tehoyksiö suurella parvekkeella kasvukeskuksen naapurista vähän ehkä hirvittää, mutta hinta oli kohdillaan. Tuotot ihan kohdillaan vaikkei uudiskohteilla juuri koskaan ihan kuuhun mennä. Pitäisi kuitenkin olla melko hoito- ja huoltovapaata. Ja myyntihintakin oli kohdillaan, eli sitoo sopivan vähän omaa pääomaa. Onhan taloyhtiölainoissa yhä myös se etunsa ettei kukaan edelleenkään ole kiinnostunut taloudellisesta tilanteesta, joten vaikka perinteisen pankin lainahanat olisivat kiinni, niin uudiskohteet voivat yhä toimia taloyhtiölainalla vivutettuina. Tavallaan ymmärrän taloyhtiölainojen kritiikin, mutta kyllähän ne paljon mahdollistavat.
Vielä on vähän suunnitelmat kesken, että miten 23m2 yksiötä hyödyntää ettei siitä tule asukkaalle sellanen hotellimaisen pieni fiilis. Korkea huonekorkeus ja iso parveke toki helpottavat paljon. Uuden äärellä siis, mutta onhan sen valmistumiseenkin vielä aikas paljon aikaa. Vaikka ja mitä ehtii vielä tapahtua ennen sitä. Onhan se vaikka mahdollista myydä vielä ennen valmistumistaan. Aika näyttää.
Kohteeseen liittyvä puhelu oli varsin lyhyen ytimekäs: otanko vai jätänkö? Alennus oli jo kohdillaan, joten mitä siinä enää satasista tai tonnista kahdesta vääntämään. Totesin, että mikäjottei ja olinhan sentään kohteen papereihin jo ennalta vähän ehtinyt tutustumaan. Kauppakirjaan tuli vielä maininta että hoitavat ensimmäisen vuokrauksenkin.
Täten 10. kohde on tulilla, tai no hankittu ja rakenteilla. Tälle vuodelle lisäystä näyttää siis tulevan 2 asuntoa. Mielestäni otollista aikaa ostaa, toki pelimerkit on aika käytetty, joten saa nähdä miten salkku tästä jatkossa liikkuu. Ehkä jopa olettaisin, että seuraavaksi myyntiä ja salkun tasapainotusta ja pariin kohteeseen on muutamia hankkeita vireillään. Sopivan passiivista, mutta pitää kuitenkin mielen virkeänä. Ja kuten TÄÄLLÄ olen aiemmin kirjoitellut, niin EI se ovien ja kohteiden lukumäärä, vaan ennemminkin se laiska tehokkuus edellä: mitä pienemmällä vaivalla saa enemmän, sen parempi.
Tästä on hyvä jatkaa.
Kettu kiittää kuittaa ja kumartaa jälleen.
Ei kommentteja:
Lähetä kommentti