Salkku on nyt rakennettu varsin maltillisen kokoiseksi ja pitkälti automaattiseksi. Se ei vaadi päivittäistä eikä viikoittaista aktiivisuutta. Välillä mitään ei tapahdu kuukauteen – tai kuukausiin. Hiljaisempina hetkinä pohdin, suunnittelen ja pyrin jo ennalta hahmottamaan mahdollisia tulevia tilanteita sekä pitämään itseni kartalla markkinasta.
Perhe vie ylivoimaisesti eniten aikaa, kun pienet lapset ovat vielä kotona – ja se on täysin tarkoituksellista. Perinteiselle hustlaamiselle ei yksinkertaisesti jää aikaa, eikä kuulukaan. Sen sijaan suunnitelmallinen reagointi ja ajan vapauttaminen tiettyihin asioihin ovat keskiössä. Reagointi ei ole sattumanvaraista säntäilyä, vaan valmiutta toimia silloin kun se on järkevää.
Käytännössä tämä tarkoittaa:
– Ketteryyttä ja nopeutta reagoida vuokralaisten vaihdoksiin sekä kohteiden epäkohtiin (kodinkoneet, listat, saumat jne).
– Mahdollisuutta toteuttaa pikkuremontteja vuokralaisten vaihdosten yhteydessä ilman paniikkia tyhjistä kuukausista – vaikka ne pyritäänkin minimoimaan.
– Ajankohtaisten remonttien priorisointia ja ajan vapauttamista, niin omassa kodissa kuin sukulaistenkin kanssa (listalla mm. kylpyhuoneremontteja ja maalaustöitä).
– Isompien kokonaisuuksien haltuunottoa, valvontaa ja laadunvarmistusta – erityisesti putkiremontin yhteydessä, jolloin yksi kolmio laitetaan samalla kokonaan uusiksi.
– Valikoitua taloyhtiön hallitustyötä, joka tuottaa lisäarvoa taloyhtiölle ja oppia itselleni.
Velkavipu ei enää määritä tahtia tai toimintaa. Nyt vivutetaan vapaa-aikaa. Asuntosijoittaminen ja sijoittaminen ylipäätään kilpailevat ajasta muun elämän kanssa, vaikka ne tuovatkin mielekästä tekemistä, konkreettisia tuloksia ja vuorovaikutusta ihmisten kanssa. Eri elämäntilanteessa aikapanostus sijoitustoimintaan voisi näyttää huomattavasti erilaiselta. Nyt kuitenkin nautitaan sijoittamisen hedelmistä ja vapauttamasta ajasta.
Tänä vuonna en mittaa onnistumista sillä, kuinka paljon teen tai sillä miten paljon sijoitussalkku kasvaa. Vaan ennemminkin sillä, kuinka valmis olen silloin kun jotain oikeasti täytyy ja kannattaa tehdä. Oikeanlainen reagointi ja reagointinopeus määrittäköön tahdin.
Kettu kiittää kuittaa ja kumartaa.
Ei kommentteja:
Lähetä kommentti