How AI could revolutionize real estate investing

If someone had told me a few years ago that artificial intelligence (AI) would become a landlord’s secret weapon, I might have laughed it off. Yet here we are. AI isn’t just for tech giants—it’s quietly slipping into real estate investing and reshaping how things work, even for small-scale landlords.

Photo created by ChatGPT

Forget spreadsheets and gut feelings—AI is tearing through the real estate industry, and it’s not just tweaking the old ways. It’s rewriting the rules entirely.

First, meet AI-powered investment bots that analyze millions of data points daily to pinpoint the most lucrative properties—before you’ve even heard of the neighborhood. These tools predict market shifts with precision no human could match, turning guesswork into goldmines.

Next, think virtual property flipping. AI creates fully immersive digital property walkthroughs that buyers purchase in seconds—without stepping foot inside. Investors can now flip properties faster, cutting holding costs and maximizing ROI.

And then there’s AI-driven portfolio rebalancing. Imagine an AI assistant tracking every unit you own, alerting you to underperforming assets while identifying hot markets for reinvestment. It’s like having the smartest business partner who never sleeps.

The future isn’t coming—it’s here. Real estate investing is no longer about who works harder; it’s about who adapts faster. So, are you ready to dominate this AI-driven landscape, or will you watch from the sidelines as others redefine the game?

Think of it this way: imagine having a tool that predicts which neighborhoods are about to boom, analyzes rental trends, or screens tenants more effectively than ever. AI can digest huge amounts of data in seconds, revealing opportunities that used to take days of research—or sheer luck—to uncover.

Take property valuation, for example. Sure, experienced landlords often develop a gut feeling for what a property is worth. But what if AI could fine-tune that instinct with real-time market analysis? It can factor in details like nearby school ratings, future infrastructure projects, or even changes in migration patterns, things you’d rarely think to check on your own.

And tenant management? Let’s admit it, screening tenants is one of the trickiest parts. AI can go beyond just checking credit scores or employment history—it can spot patterns in rental behavior or flag potential risks, all while you sip your coffee.

You can automate rent collection, maintenance scheduling and even tenant communication by using AI. It is possible to save more time and money, optimize processes and make scaling more seamless.

The most exciting part? AI might make investing more accessible. Tools like AI-powered apps or platforms are simplifying portfolio management, which could mean more time for landlords to focus on the bigger picture—whether that’s scaling up or simply enjoying the passive income they’ve worked so hard to build.

It’s not about replacing the human touch. Real estate, after all, is personal. AI is more like a supercharged assistant that helps you make smarter, faster decisions. Who wouldn’t want that?

Real estate investing is no longer just about experience or instinct—AI is revolutionizing the game entirely, making the old ways feel almost outdated. Picture this: instead of scouring listings for hours, AI can do the work for you and AI-driven platforms predict property trends before they even hit the market. Investors can see which zip codes will boom years ahead, thanks to predictive algorithms analyzing migration, job growth, and infrastructure plans.

In the end, the best investors are the ones who adapt. And it looks like AI might just be the next big thing worth adapting to. What do you think—already using AI?

Learn how to swim like a shark amongst other real estate investors

In the competitive world of real estate investing, standing out can feel like swimming in an ocean full of seasoned sharks. But here’s the thing—if you want to succeed, you don’t just need to survive; you need to thrive like a shark yourself. Sharks are known for their adaptability, resilience, and dominance in their environment, all qualities that can help you carve your own path in the real estate market.

Photo created by Chat

In this post, we’ll dive into five essential strategies that will transform you into a formidable force among other real estate investors.

1. Sharpen Your Knowledge (Know the waters)

A shark knows its territory inside and out. Similarly, as a real estate investor, you must be well-versed in the markets you’re investing in. Research neighborhood trends, property values, and future developments. Use tools like market reports, real estate platforms, and local expertise to build a solid foundation of knowledge.

Remember, knowledge is power, and in real estate, it’s your sharpest weapon.

2. Be Strategic with Your Investments (Pick your prey wisely)

Sharks don’t waste energy chasing every fish in the sea—they choose their targets carefully. As an investor, focus on properties that align with your goals. Are you looking for long-term rental income? Quick flips? Commercial opportunities? Define your niche and stick to it.

This approach allows you to channel your energy into high-yield opportunities instead of spreading yourself too thin.

3. Develop a Strong Network (Never swim alone)

Even sharks don’t always swim solo. Building a strong network of agents, contractors, lawyers, and fellow investors can amplify your success. Attend local real estate meetups, join online investor groups, and cultivate relationships that add value to your business.

A good network can provide insider information, partnerships, and opportunities you wouldn’t have found on your own.

4. Adapt to Changing Currents (Stay Agile)

The real estate market is dynamic, with interest rates, regulations, and buyer preferences constantly shifting. Successful investors adapt to these changes. Stay informed about market trends and adjust your strategies accordingly.

For example, if demand for multi-family units is rising in your area, pivot to meet that demand. Sharks survive because they’re highly adaptable—and you should be too.

5. Exude Confidence and Take Calculated Risks (Dominate your space)

Sharks are apex predators because they operate with confidence and precision. Real estate investing requires you to take calculated risks and trust your instincts. Whether it’s negotiating a deal or bidding on a property, approach every decision with a balance of confidence and due diligence.

Remember, hesitation can cost you opportunities. Do your homework, trust your analysis, and strike when the time is right.

Final Thoughts

To swim like a shark amongst other real estate investors is to be fearless, strategic, and always learning. The real estate market can be competitive, but with the right mindset and tools, you can not only survive but dominate.

Start by sharpening your knowledge, refining your strategy, and building a strong network. Adapt to the currents and exude confidence in every move you make. Before you know it, you’ll be the one others look up to as the “shark” in the market.

So, are you ready to dive in? The ocean is big enough, but only the sharpest thrive.

I’m glad that I can swim better than the average Joe or Joan. Let the hunt begin.

Itsenäinen asuntosijoittaja

Asuntosijoittajan matka alkaa usein tee-se-itse-tekemisellä. Kaikessa on pakko säästää ja samalla myös oppii. Moni sijoittaja – minä mukaan lukien – löytää alkuvaiheessa iloa ja hyötyä siitä, että tekee asiat itse. Kädet savessa opit paljon enemmän niin taloyhtiöistä, asunnoista, kiinteistöistä kuin itsestäsikin. Mutta ajan ja kokemuksen karttuessa huomaa, että menestyminen vaatii muutakin kuin vain kaiken tekemisten itselleen haalimista. Se vaatii kokonaisuuksien hallintaa, yhteistyötä ja kykyä hyödyntää osaamista laaja-alaisemmin.

Aloitin asuntosijoittamisen tekemällä kaiken itse. Pienet korjaukset ja isommatkin rempat, vuokralaisten valinta, taloyhtiöiden hallitustyö, vikakorjaukset ja yhteydenpito. Ihan vain nyt muutamia mainitakseni. Tekemällä itse oppii valtavasti – ei vain siitä, miten asiat toimivat, vaan myös siitä, miten ne eivät toimi. Esimerkiksi yksinkertainen lampunvaihtokeikka saattoi paljastaa yllättäviäkin korjaustarpeita (aina vetoisista ikkunoista toimimattomiin pattereihin). Yhtiökokouksissa käynnit olivat todellisia sirkuskouluja: yleensä kukkaistutukset kiinnostivat miljoonia maksavia putkiremontteja enemmän.

Itse tekeminen tarjoaa myös kontrollia. Tiedän usein varsin tarkkaan, mitä on tehty ja miksi, ja saan varsin kattavan käsityksen asunnoistani/kiinteistöistäni ja siitä miten kaikki toimii. Jollei ole yhtään ymmärrystä vaikkapa siitä talotekniikan osasta mitä pitää huoltaa tai uusia voi olla pahastikin pulassa. Oma ymmärrys ja osaaminen tai ainakin halu oppia enemmän yleensä auttaa saavuttamaan parhaat ratkaisut.

Jossain vaiheessa asuntosijoittajan matkaani olen ymmärtänyt, että vaikka itsenäisyys ja oma tekeminen on arvokasta, oma aika ja energia ovat rajallisia. Lisäksi kaikki tehtävät eivät ole sellaisia, jotka minun tulisi itse hoitaa. Putkitöiden ja sähköasennusten kaltaiset säännellyt tehtävät ovat itsestäänselvästi ammattilaisille kuuluvia, mutta on paljon pienempiäkin hommia joita voi tee-se-itse mentaliteettia tehokkaammin hoitaa.

Olen rakentanut luottotiimiä taikka tietynlaista ammattilaisten verkostoa jo pitkään. Tavoitteenani on ollut koota verkosto, johon voisin turvautua nopeasti ja vaivattomasti, kun tarvitsen apua. Tämä ei ole tarkoittanut vastuun siirtämistä muille, vaan pikemminkin järkevämpää ajankäyttöä ja kokonaisuuksien hallintaa. Ja toisaalta välillä vaan on pakko pyytää apua. Esimerkiksi luotettavan putkimiehen kanssa asioidessa voin olla varma, että työ hoituu, ja samalla voin keskittyä laajempiin kokonaisuuksiin. Varahenkilöt ja suunnitelmatkin tulee olla kunnossa. Toki ymmärrän ja arvostan myös käyttämieni ammattilaisten osaamista. Usein pyrin suunnittelemaan hankkeet mahdollisimman tarkkaan ja suoraviivaisesti toteutettaviksi. Hoidan mieluusti itse apupojan roolin, oppien jälleen itse aina uutta ja vapauttaen ammattilaisen ajan tämän omaan ydinosaamiseen. Vähintään valmistelut pyrin tekemään huolella. 

Nykyään itsenäisyys asuntosijoittajana tarkoittaa minulle ennen kaikkea kykyä hallita kokonaisuuksia. Ymmärrän, missä voin hyödyntää omaa osaamistani ja missä kannattaa turvautua muihin ammattilaisiin. Esimerkiksi vuokralaisten valinta on yhä itselleni tärkeä tehtävä, koska haluan tuntea ihmiset, jotka asuvat asunnoissani. Toisaalta isommat remonttiprojektit tai kiinteistöjen ylläpidon yksityiskohdat ovat asioita, joissa ulkopuolinen apu voi tuoda merkittävää lisäarvoa. En kuitenkaan yhä vieläkään halua taikka osaa jättäytyä projekteista täysin sivuun.

Olen myös alkanut panostaa tiedonkeruuseen ja analyysiin. Kiinteistöt, niiden yksilöllisyys ja erilaiset ominaisuudet, ympäristö ja vuokralaisten tarpeet muuttuvat jatkuvasti. Kun ymmärrän toimintaympäristöäni paremmin, voin tehdä parempia päätöksiä – olipa kyseessä vuokrien säätäminen, remontointi tai uusien sijoituskohteiden etsiminen. Myös isompia projekteja tulee työpöydälle yhä useammin.

Ammattilaisemmaksi kasvaminen tarkoittaa asioiden delegointia ja luopumisen opettelua. Kun käytössä on hyviä yhteistyökumppaneita, voi keskittyä siihen, missä itse on parhaimmillaan. Tämä ei tarkoita, että irrottaisin otteeni täysin. Olen aina kiinnostunut siitä, mitä projekteissa tapahtuu, mutta osaan myös antaa tilaa osaajille, jotka tekevät työnsä paremmin kuin minä koskaan voisin. Välillä ymmärrän myös asiantuntijoiden rajoitteet: oli alue miten spesifi tahansa, niin kaikkea ei voi tietää. On hyvä välillä vähän maallikommin asioita kyseenalaistaa ja tyhmentää.

Itsenäinen asuntosijoittaja ei ole yksinään kaikkea tekevä tee-se-itse-erakko, eikä pelkkä passiivinen taustapiru. Itsenäinen asuntosijoittaja on jo tehnyt ja tekee yhä paljon itse ja on jo hankkinut sitä kokemusta ja ymmärrystä. Kaiken voi nykyään ulkoistaa ja ostaa muualta, mutta ei se siltikään korvaa sitä osaamista, ymmärrystä ja halua oppia. Kaiken ulkoistaminen ennemminkin tappaa oppimiskyvyn ja laiskistuttaa olemaan kyseenalaistamatta asioita.

Kaikkea ei vain voi tehdä itse. Yleensä ihan ajalliset ja fyysisetkin rajoitteet tulevat vastaan. Tee-se-itse mentaliteettia tai siihen käyttämääni aikaa en kuitenkaan koskaan pois vaihtaisi. Se on niin arvokas oppipolku ja käsillä tekeminen on myös varsin vapauttavaa, jotenkin terapeuttista. Ei siitä aina nauti ja välillä menee yötöiksi. Niitäkin höyryjä muiden höyryjen lisäksi kuitenkin voi päästellä lekalla väliseinää taikkapa keittiötä purkaen.

Kettu kiittää kuittaa ja kumartaa jälleen. 

Real estate investing with AI

I have thought for a long time how to use AI more as a real estate investor. It is a hard question and as a way to find out I have decided to use more AI in my blog. So from now on there will be every other week an AI boosted/generated/assisted blogpost (in english). It will not be done completely by AI and I am still managing the topics and prompts and (most) parts of the text. I believe this is a great way to learn to use AI more and maybe a new way to learn more about real estate investing. Who knows? So welcome to the ride.

Photo created by chatGPT

And for starters I asked AI why this is or could be a game changer:

• Cutting-Edge Perspectives: AI brings fresh, innovative insights into real estate trends and strategies you won’t find elsewhere.
• Actionable Advice, Fast: Get data-backed tips that save you time and help you make smarter decisions.
• Consistency Updates: AI-assisted posts every two weeks can keep you ahead of the market and helps with the consistency. Or at least it provides some fresh new ideas in a different way. For consistency I am still needed (even though everything could be automated nowadays)
• Expert-Guided Content: While AI boosts efficiency, human expertise ensures each post is practical, accurate, and impactful. The human touch (or error) is still visible or present.
• Real Solutions, Real Results: Each post is designed to help me and you tackle challenges and seize opportunities in real estate investing.

Stay ahead of the curve—real estate investing just got smarter. 

Time will tell how this excercise will proceed and/or succeed.

Over and out!

Kaikki tarinat päättyvät joskus

Vuokranantajan tarina ei ole alussa, mutta samalla ei myöskään lopussa. Olen pitänyt aiempaa huomattavasti enemmän taukoa kirjoittelusta (olen toki välillä inspiraation iskiessä kirjoitellut myös ns varastoon). Ja tämä on ihan tietoinen valinta. Vaikkei vuokranantajan tarina olekaan vielä lopussa niin on tämä tietynlaisen muutoksen paikka. Pohdin blogiani ja sen ajatuksen jyviä pintaa syvällisemmin ja olenkin (omasta puolueellisesta näkövinkkelistä) varsin kattavasti kuvaillut matkaani vuokranantajana. Samalla mietin, että kirjoittaessani kokemuksiani ja avatessani ajatuksiani matkasta tähän saakka olen kasvanut myös itse niin vuokranantajana kuin asuntosijoittajana.  

Asuntosijoittamisen taival kannattaakin mielestäni aloittaa varsin kädet savessa tehden. Oikeastaan kaiken voi ulkoistaa aina asunnon hankinnasta, remontointiin ja asuntojen vuokraukseen ja ylläpitoon saakka. Itse tehden ja kädet savessa oppii kuitenkin aivan eri tavalla. Ja kaikella on myös hintansa, joten pohjatyöhön on hyvä tutustua, jotta osaa myös ostaa ja ulkoistaa. Alkuun itse tehden, oikeastaan kaiken, saa paljon paremman käsityksen kokonaisuudesta, omista kyvyistä ja rajoitteista ja vahvuuksista. Samalla oppii tietämään mitä tilaa. Kun on nälkää oppia että miten oma koti toimii, niin sitäkin tietoa voi laajemmin hyödyntää ja myöskin laajentaa. 

Vuokranantajan tarina alkoi jo ennen vuokranantajuutta: tietynlaisesta rakkaudesta lajiin eli vahvasti liittyen asuntoihin, taloihin ja rakennuksiin, silloin kun sitä ensikotia tuli etsittyä. Tarinaa vuokranantajuuden matkasta olenkin pyrkinyt kuvaamaan mahdollisimman kattavasti ja monesta näkökulmasta. Ei ole yhtä ainoaa oikeaa tapaa tehdä oikeastaan mitään. Kaikilta ja kaikesta voi oppia, eikä asuntosijoittaja ole koskaan valmis. Ovien ja/tai asuntojen määrä toivoakseni joskus riittää, siitä huolimatta että nälkä kasvaa syödessä. Nyttemmin tarina on alkanut kehittyä asuntosijoittajan tarinaksi. Matkaa on jo taivallettu ja oppeja ja kokemuksia on nähty moneltakin kantilta, kädet savessa. Lienee olemassa helpompiakin reittejä asuntosijoittajaksi tai kiinteistömoguliksi? Joku voisi sanoa että jopa oikoreittejä löytyy useampia. Vaikka itseäni usein laiskaksi tituuleeraan, niin tämäkin matka vuokranantajasta asuntosijoittajaksi on ollut pitkä ja nälkä (joka vain kasvaa matkan varrella) on ollut suuri. Paljon on tullut tehtyä ja melko usein jopa oikoreittejä on pyritty välttämään. Tee-se-itse (DIY) mentaliteetissa on paljon hyvää ja se opettaa paljon. Siitä syystä se on suorastaan pakollista. Jossain kohtaa se kuitenkin on isosti kasvun este. Enkä kasvulla tarkoita toiminnan kasvattamista vaan myös tekemisen ja kyvykkyyden kasvua. En yhä edelleenkään näe itseäni kasvamassa tai kasvattamassa omaa salkkuani tarkoitushakuisesti satoihin oviin. Vähemmän voi olla enemmän.

On siis aika vuokranantajan tarina 2.0:lle.

Alkakoon Asuntosijoittajan tarina.

Pohja ja perustukset on jo rakennettu. Sen päältä on hyvä jatkaa. Sääsuojaa ei ole ja matkalle aina mahtuu tuiskua, tuiverrusta, oppeja ja vähintäänkin läheltä piti tilanteita. Joten tarina ei ole vieläkään päätöksessään. Nyt on nähty vasta esiosa, prologi taikka tarinan alku.

Asuntosijoittajaa ei ole ilman vuokranantajaa ja polku vuokranantajan taipaleella on ollut varsin vaiherikas, antoisa, kivinen, kuoppainen, opettava ja mieltä avartava. Suoria teitä on mutkiteltu metsiä pitkin ja toisaalta metsäreiteiltä on yritetty löytää oikoreittejä mutkat suoristaen.

Ovia on käyty läpi kymmenkunta. Tälläkin hetkellä niitä on laskentatavasta riippuen viisi. Ovia ja ikkunoita on käyty matkan varrella potkimassa ja kaatamassa kokonaisista kerrostaloista aina omakotitaloihin saakka. Ja kokemukset yhä karttuvat. Pidän edelleen mieleni virkeänä jatkaen vuokranantajan tarinaa asuntosijoittajan tarinalla. Tarinat, opit, kokemukset, kömmähdykset ja ihmetykset siis jatkuvat.

Kettu kiittää kuittaa ja kumartaa, jälleen.

Nautitaan matkasta ovia ja mahdollisuuksia availlen

Olen jo pitkään pohtinut omaa vuokranantajan tarinaani. Siitä syystä ehkä vuosia sitten heräsi myös tämä blogini. Sen tarkoitus onkin pääosin ollut kiteyttää omia kokemuksiani ja ajatuksiani omasta vuokranantajan matkastani. Toivoakseni se on jo nyt tuonut jotain uutta ja oppia myös muille. Uskoisin tietyillä julkaisuilla olevan monille muillekin lisäarvoa uudenlaisilla ajatuksilla ehkä (ja toivoakseni) valtavirrasta poiketen. Omat lempinostoni alla:

• Ensimmäisen sijoitusasunnon elinkaari (sisältää myös erittäin kattavan putkiremonttihankeseurannan julkaisut). Julkaisuus TÄSTÄ.
• Asuntosijoittamisen psykologia. Julkaisuun TÄSTÄ.
• Vuokranantajan työviikot osa 1 ja osa 2. Julkaisuihin TÄSTÄ ja TÄSTÄ.
• Omakotitalon ostajan opas. Julkaisuun TÄSTÄ.
• Asuntosijoittajan klassikko: ensisijoitussunto. Julkaisuun TÄSTÄ.

Tätä tarinan kehää on jo tullut tallattua yli vuosikymmen ja matka on ollut varsin tuottoisa ja hauska (välillä jopa varsin surkuhupaisa). Sijoittamista kun tehdään tuotot edellä, niin on ollut hienoa huomata, että asioita on tullut tehtyä taloudellisesti enemmän oikein kuin väärin. On tässä matkalla tullut myös pohdittua perinteistä sijoittajan vihollista: mitä jos? Sille vain on turha antaa liikaa painoarvoa, olisimmehan muutoin kaikki miljonäärejä. Mutta onhan tässä oman vaurastumisen ohella tullut opittua yhtä sun toista ja toisaalta jaettua niitä oppeja. Muutkin ovat siis (ehkä) päässeet matkastani hyötymään (ja nauttimaan). Matkan surkuhupaisuus koostuu lähinnä niistä niin monista yhtiökokouksista taikka hämmentävistä väännöistä joita taloyhtiöissä touhuillaan. Putkiremontit ja kymmenien tuhansien eurojen rästit tuntuvat jäävän ties minkä kukka-asetelmien ja ”minusta tuntuu” ajatuksien jalkoihin. Sijoittaja voi yllättävänkin helpolla vaikuttaa positiivisesti omistusasujien edun mukaisesti, vaikka siitä yleisesti oltaisiinkin eri mieltä.

Vaikka tarinani alussa olen kuvaillut itseäni varsin tarkan markan tallaajaksi ja jopa pihiksi, on tilanne tästä muuttunut huomattavasti vapaammaksi. Pelko pois, en usko edelleenkään (ainakaan liikoja) tuhlaavani turhuuksiin ja edelleen mietin asioita rahallisesti, mutta samalla annan ajalle ja vaivalle aivan eri tavalla arvoa. Varsinkin kun ”hustlaaminen” tuntuu olevan varsin in. Itse laiskana pyrin ehkä mieluummin minimoimaan hustlaamisen. Parhaat tulokset mahdollisimman pienillä panostuksilla. Olkoonkin että välillä myönnän enemmän käyttäväni aikaa aidan ali kaivamiseen kuin sen ylittämiseen. Ja välillä tuotto panos suhteetkin vaihtelevat. Tottakai aivan yhtälailla eri asioiden kiinnostuksen kohteet vaihtelevat. En olisi mm. itsestänikään uskonut, että hankkisin lemmikkiä , hyppäisin sähköautoiluun melko etunenässä mukaan (sekin on varsin opettava laji) saati että olisin ostanut robottiruoholeikkurin taikka olisin näinkin pitkään pohtinut pörssisähköön siirtymistä (tähän aiheeseen tullaan vielä palaamaan uusien julkaisujen yhteydessä). Olkoonkin että sähköauto on Hullujen päivien surullisenkuuluisa pösö taikka että robottiruoholeikkuri on kopioitu naapurilta ideana ja vieläpä täysin samaa mallia ja hankittu alennusten alennuksella. Yhtäkaikki: maailma ja me siinä mukana matkaamme eteenpäin. Oma kehittyminen siinä mukana on aina plussaa. Vierivä kivi ei sammaloidu ja sitä rataa?

Asuntosijoittaminen on siis myös mahdollistanut paljon. En varmaankaan suhtautuisi omaan asumiseeni näin lunkisti (lue: rennosti) mikäli en ymmärtäisi asumisen kuvioita näin laajasti. Olkoonkin että se tuo myös tietynlaisen pakollisen tuottovertailun tai/ja ”menetettyjen tuottojen” vaihtoehtoiskustannuksen, jolla on säännöllisen epäsäännöllisesti hauska leikitellä. En toki sitä ehkä yhtä populistihakuisesti nostaisi esille kuin esimerkiksi rahapodissa taikka sijoituskästissä. Molemmille on aikansa ja paikkansa. Rahalla saa hevosella pääsee ja sitä rataa. On se myös mahdollistanut omat asumisen järjestelyni. Aiheen kiinnostukseni aivan varmasti vaikutti siihen, että ensiasuntoni oli varsin epätyypillisesti omakotitalo ja toisekseen emme koskaan olisi pystyneet muuttamaan nykyiseen perheemme asumukseen ilman asuntosijoittamisen polkuani. Ja olihan se hauskaa laskea, että robottiruohonleikkuri maksoi itsensä melko moninkerroin jo ensimmäisenä kesänä säästettynä aikana. 

Kiitokset siis kaikista opeista ja tuotoista matkan varrelta jo nyt. Matkahan ei tähän vielä pääty, mutta välillä on hyvä vetää henkeä ja vetää kaikkea vähän yhteen. Ja voin vain olla kiitollinen omalle tukiverkostolleni matkan varrella ja myös vähän enemmän itsekkäästi olen myös varsin kiitollinen omalle nuoremmalle itselleni, että tälläiseen junaan hyppäsin.

Kettu kiittää, kuittaa ja kumartaa jälleen.