Josko vuosi 2024 olisi #asuntosijoittaminen käännevuosi, eli takaisin ruusuisiin tuottolukuihin. Tai edes sinne päin? Parit viime vuodet kun on ollut varsin mollivoittoista. Ainakin jos ajatellaan vastikekulujen ja korkojen nousua. Tuottoja on syöty moneltakin suunnalta.
Tätä suuntaa ennustelee yksi jos toinenkin asiantuntija vähän väliä. Pitää oikeasti alkaa seuraamaan viikottaista otsikointia ja tehdä siitä otsikko taikka linkkitasoista keräilyä niin niihin voi aina sopivasti palata. Toisaalta sen hyöty lienee ehkä ajatuksen tasolla siinä, että millaista kaikkea uutisointia aiheesta, kuten asuntosijoittaminen on kirjoiteltu. Samalla voi itse varautua paremmin erilaisiin tilanteisiin. Se että repostellaan toisten ennustevirheillä taikka todetaan 1/100 kertaa jonkun ennusteen osuneen oikein, sen hyödyt lienevät olemattomat. Välillä se voi toimia jonkun tahon palauttamisessa maan pinnalle, mutta on sekin varsin pinnallista.
Näitä käänteitä kun asuntokauppaan ja asuntosijoittamiseen liittyen on jo varmaan yli puolitoista vuotta ennusteltu. Toivossa on hyvä elää. Kukaanhan ei nyt varmuudella voi käänteestä tietää, eikä kukaan varmuudella voinut tietää näin nopeista koronnousuista.
Osallistutaan nyt itsekin tähän arvuutteluun ja pohditaan miltä vuosi 2024 voisi näyttää.
Case positiivinen:
Korot ovat jälleen laskusuunnassa, ja tämä avaa ovet uusiin mahdollisuuksiin sijoittajille. Asuntojen arvonnousu odottaa kuin aurinkoinen päivä pilvien takana, ja tuottoluvut alkavat jälleen kiiltämään sijoittajien silmissä. Sijoitusten tuotto paranee laskevien korkojen ja piristyneen asuntomarkkinan näkymien myötä. Vuokralaisia on jälleen enemmän liikkeellä ja koronatulppa näyttää viimein purkautuvan. Vuokra-asunnoista kilpaillaan ja näytöille jonotetaan. Elämä hymyilee jälleen.
Case negatiivinen:
Korot jatkavat armotonta nousuaan, kuristaen sijoittajien tuottoja entisestään. Asuntosijoitusmarkkinat näyttävät alavireisiltä, ja alalla toimivat kohtaavat yhä pimenevän ja epävarmemman ajan. Pienet tuotot ja kasvavat korkokulut pakottavat sijoittajat tiukoille. Rakentaminen on hyytynyt, mutta samoin on käynyt asuntokaupalle. Vuokralaisista kilpaillaan, ei vuokra-asunnoista. Rahahanat ja rahankäyttö kiristyy entisestään, kaikki kaivautuvat poteroihinsa odotellen parempia aikoja.
Disclosure: itsehän en mistään mitään tiedä enkä varsinkaan osaa ennustaa tulevaa. Toivotaan parasta, mutta varaudutaan pahimpaan!
Kaikin puolin hieno vuosi 2023 takana. Katsotaan mitä vuosi 2024 tuo mukanaan ja mennään posin kautta. Jotakin tällekin vuodelle pitää keksiä.
Kettu kiittää, kuittaa ja kumartaa.
Ei kommentteja:
Lähetä kommentti